Projeto - Apartamentos

O capitalismo selvagem

Há um tempo ouvíamos falar das casas existentes no Japão e da maneira como deixavam os ambientes enxutos. O motivo deste “morar” oriental deu-se pela falta de terrenos para construir, visto ser um país de pequeno porte e com índice populacional altíssimo, ou seja, a quantidade de indivíduos por metro quadrado é bastante alta, havendo a necessidade de controle na taxa de natalidade.

No caso do Brasil, não é a falta de espaço que tem gerado empreendimentos grandes com unidades pequenas, mas sim, os empreendedores do setor querendo ganhar rios de dinheiro por metro quadrado construído. A regra básica que tem excluído a qualidade de vida das famílias é: Enxugar o máximo para ganhar o máximo!

O mar de apartamentos pequenos tem se espalhado de forma exponencial. Por ter metragem reduzida, entra no programa Minha Casa Minha Vida, que proporciona um subsídio do Governo Federal, e o imóvel pode ser financiado a perder de vista, podendo contar com abatimento do valor através do uso do FGTS. O resultado de tudo isso, são parcelas que cabem super bem dentro do bolso, de uma família em que, pelo menos, um integrante tenha emprego fixo.

Podemos citar muitos pontos negativos nesse tipo de empreendimento; um dos principais é a falta ou excesso de insolação, que são pontos extremos que abalam o conforto e mexem com a boa saúde. No ato da implantação dos prédios, haveria a necessidade de um estudo de insolação e ventilação, o que infelizmente não ocorre.

Além disso, o sistema construtivo utilizado não colabora, porque são utilizados blocos de concreto estrutural sem rebocar, que não colaboram com a troca de calor, deixando o imóvel muito quente no verão e muito frio no inverno. Como acabamento, utilizam a monocapa – que é um tipo de argamassa bem fina, que já faz o acabamento e pinta, ao mesmo tempo.

Os ambientes enxutos seguem as metragens mínimas da legislação em vigor, mas que para famílias maiores, não se adequam de forma alguma. Deveria ser lei a adição de no mínimo uma varanda, para reduzir a sensação de desconforto.

Já os materiais são de péssima qualidade, como: portas, janelas, pisos, azulejos, falta de pontos de tomada, entre outros.

Os apartamentos decorados são a estratégia perfeita para dar um “xeque-mate” no consumidor; no ato da venda, e dessa forma, são mascarados os materiais e acabamentos utilizados.

Os empresários têm que repensar a forma de ganhar seus lucros, porque infelizmente, a ganância está sorrateiramente tirando a saúde e a qualidade de vida da população.

Veridiana Petinelli

Arquiteta e Paisagista